新竹地區工程機具體驗酒吧可行性與成本分析

本報告評估在台灣（以新竹為主要考量）打造結合挖土機、推土機操作體驗與酒吧的娛樂場所之可行性，並對其成本回收進行預估。該場地鎖定中高端客群，以團體包場方式體驗多台工程機具操作為主，同時設置室內吧檯社交區、戶外機具操作區及停車場。

1. 二手挖土機與推土機價格範圍與常見品牌

常見品牌： 台灣常見的挖土機（怪手）品牌包括日立 (Hitachi)、小松 (Komatsu)、卡特彼勒 (Caterpillar, 簡稱CAT)、神鋼 (Kobelco)、沃爾沃 (Volvo)、久保田 (Kubota) 等[1]。推土機方面，卡特彼勒與小松同樣是主流品牌；此外推土機常見型號如CAT D系列、小松D系列等。這些品牌的二手機具在台灣市場流通廣泛，零件與保養較有保障。

價格範圍： 二手工程機具價格視機型大小、年份與狀況而異，可從數十萬元到數百萬元不等，以下列舉幾種類型的參考價位：

· 小型挖土機（迷你怪手，約1–5噸等級）：因體型小、操作靈活，適合娛樂體驗的新手入門。二手價格約介於30萬至80萬元新臺幣[2][3]。例如日立ZX17U（1.7噸級）微型挖土機有報價約39萬元[3]；久保田U10-3迷你挖土機約30萬元[4]。

· 中型挖土機（約10–20噸級）：此級距機種操作體驗更具臨場感，也是施工現場常見尺寸。近10年內的二手機價格通常達數百萬元。例如2018年出廠的CAT 349D2L（大型約50噸級挖掘機）二手機報價約639萬元[5]；2016年的CAT 325FL（25噸級）報價約263萬元[6]。一般而言，10多噸等級的10年以上二手挖土機價格約200萬至500萬元，狀況新的大型機則可能超過500萬元[7][8]。

· 大型挖土機（20噸以上）：由於購置及維護成本高，娛樂用途未必需要購入全新大型機。但若考慮購入二手大型怪手，價格可能上看千萬元。根據國際二手行情，大型推土機/挖掘機的價格可達15萬～50萬美元（約新台幣450萬至1,500萬元）甚至更高[9]。

· 小型推土機（如CAT D3等入門履帶推土機）：這類機具適合模擬推土平地的體驗。二手價格大約百萬元上下，因數量較少，視車況而定。例如果手市場上一台2012年的小松D75（相當於中小型推土機/履帶裝載機）僅198小時，開價約264.9萬元[10]。

· 中大型推土機（如CAT D6、D7或小松D65等）：二手價格多數在數百萬元區間，機況新的高階機種可能超過千萬元[9]。娛樂用途可選購20年以上車齡但仍堪用的機型，以降低成本。例如1990年代的CAT D7推土機在中國二手機市場報價約13萬人民幣（折合新台幣約60萬元，但需考慮運輸及翻新成本）[11]。

上述價位顯示，適合娛樂操作的二手機具（不求生產效率但求功能完整）價格相對親民：小型挖土機僅數十萬、中古中型挖土機或推土機約幾百萬元即可購得[2][8]。建議優先選購國內流通量大的品牌，以確保未來維修保養的便利性。

表：常見二手機具價格概估（單位：新台幣）
| 機具類型 | 常見品牌/型號 | 二手價格範圍 (約) | | -------------------- | ----------------------- | -------------------- | | 小型挖土機 (1–5噸) | Kubota久保田、Yanmar洋馬等 | 30萬～80萬[2][3] | | 中型挖土機 (10–20噸) | CAT 320、Komatsu PC120等 | 200萬～500萬以上[6][12] | | 大型挖土機 (20噸↑) | CAT 330、Komatsu PC200等 | 上看千萬[5][9] | | 小型推土機 | CAT D3、小松D31等 | 約100萬上下 * | | 中大型推土機 | CAT D6/D7、小松D65等 | 數百萬以上[10][9] | 註：小型推土機因貨源稀少，價格波動大，此處為估計值。表中價格依公開資訊與市場行情匯整。

上述估價供參考，實際交易價格須視機具年份、使用時數、機況及買賣管道而定。如透過進口外匯機械商洽購，可能以較低價格取得日本或美國的二手機具，但須計入運輸與報關費用。

2. 場地面積需求估算

規劃此體驗場地需同時考量戶外操作區、室內吧檯社交區以及停車空間三部分，確保多台機具同時運轉的安全，以及客人休憩社交和停車便利性。

機具操作區：至少容納3～5台挖土機/推土機同場操作，且彼此保持安全距離。每台工程車周圍需預留緩衝區，避免機械互相干涉及確保觀眾安全。以每台機具佔地約15米×15米（約225平方公尺）計，包括作業半徑與安全隔離帶；5台同時運作則需約1,125平方公尺。另需配置緩衝走道和觀景區，因此戶外操作區建議至少約1,500～2,000平方公尺。換算約450～600坪的空地，可靈活劃分為數個作業Zone。例如美國拉斯維加斯的重機體驗樂園“Dig This”在約5英畝（約6,000坪）場地上運行多台大型工程車[13]。本案因機具規模略小，場地低限可在此基礎上縮減，但仍建議至少達數百坪以上，以提供真實寬闊的操作環境。
吧檯與社交區：規劃一處供10～20人同時使用的室內空間，包含吧檯、座位區以及簡易洗手間等設施。為確保舒適，建議室內面積至少30～50坪（約100～165平方公尺）。此區域應配置空調、吧檯檯面與座椅，提供客人在體驗前後休息、觀賞他人操作及享用飲品。視預算可考慮以預製貨櫃屋或輕鋼架搭建，形成開放式的休閒吧區域，既節省建造成本又具備工業風格特色。
停車場空間：以服務中高端客群為前提，預期多數客人將自行開車前往。需預留至少6～10個標準車位。每個車位含回車空間約需25平方公尺，再加上場內迴轉道路，停車區建議約50～80坪（約165～265平方公尺）。若場地周邊道路寬敞，也可利用路邊停車以減少場內面積壓力，但專用停車空間將提升場地專業度與便利性。

綜合以上，各區所需面積合計約：操作區500～600坪 + 室內區30～50坪 + 停車區50～80坪。因此建議整體場地規模至少約600～800坪（約2,000～2,640平方公尺）以上較為適宜。如能取得上千坪空地更佳，未來可擴充更多體驗設施。下表彙總各區面積預估：

表：場地空間配置與面積估算
| 區域 | 功能 | 建議面積 (坪) | | ---------------- | ------------------------ | ----------------- | | 戶外機具操作區 | 3–5台挖土機/推土機作業 | 450–600坪 | | 室內吧檯社交區 | 吧檯、座位、休息交誼 | 30–50坪 | | 停車場區 | 6–10輛汽車停放 | 50–80坪 | | 合計 | （含安全緩衝和通道） | 600–800坪以上 |

備註：1坪≈3.3平方公尺，上述坪數為建議最低值，實際規劃宜視地形條件調整。

3. 機器數量與類型配置建議

為提供多人同時體驗並照顧不同興趣程度，建議配置5台左右的工程機具，種類與數量搭配如下：

· 挖土機 (怪手)：建議配備3台不同尺寸的挖土機，因其操作趣味性高、玩法多元（挖掘、堆高、夾取物件等）。例如：

· 2台中型挖土機（如10～15噸等級，例：CAT 320或小松PC120）。中型機具臂長視野好，參與者可體驗挖土和堆築土丘的成就感[14][15]。

· 1台小型迷你挖土機（如3～5噸等級）。小型怪手動作靈活，可供力氣較小的體驗者或女性玩家嘗試，亦可用於精細遊戲項目（如挖球、堆疊輪胎等）[16][17]。

· 推土機：建議配置2台不同規格的推土機：

· 1台中型履帶式推土機（如CAT D5/D6或小松D65級別）。可用於體驗平土推坡的強大推力，參與者能駕駛大型機體碾平土丘，享受力量感。

· 1台小型推土機或履帶裝載機（如CAT D3或小松小型山貓等）。體積較小，操作靈活，可讓新手較快上手，體驗推土及鏟裝的樂趣。

· 其他機種（選配）：若預算允許，亦可考慮增添滑移裝載機(Skid Steer)或反鏟裝載機(Backhoe Loader)等機種，以增加玩法多樣性。例如小型滑移裝載機可進行搬運競速、穿梭繞樁等活動[17]。反鏟裝載機前鏟後挖，一車多用，也富體驗價值。但此部分為加分選項，可視市場反應逐步擴充。

上述配置可確保同一時段至少5人同步操作，若團體人數超過5人可輪流體驗。以5台機具同時運作為基礎配置，能滿足多數企業團建或私人派對需求。每種機型操作感受不同：挖土機偏向精細控制與挖掘樂趣，推土機強調力量輸出與震撼體驗，兩者搭配提升場館可玩性和分流能力。此外，機具應配備安全改裝（如副油門限速、緊急斷電裝置）並在每台機旁安排專業教練指導和監督，以確保安全。

4. 新竹地區合適地段選擇與租購成本

地點考量：在新竹地區選址，建議優先考慮市郊空地、工業區閒置用地或農地，以取得足夠面積且租金較市區低廉的場地。同時需兼顧交通便利性，便於來自雙北或中部的公司團體自駕前往。以下是可能的選址方向：

· 近郊農地或臨時用地：例如新竹市香山區、竹北市郊區或新豐鄉一帶的農牧用地。此類土地腹地廣，租金便宜且環境較不打擾民居。在符合法規（申請臨時搭建或休閒農業許可）的前提下，可用於此類娛樂活動。一則租地資訊顯示，竹北與新豐交界處約1,318坪農地月租13萬元（每坪約100元）[18]；另在香山區也有約1,286坪農地月租僅6萬元（每坪約46元）[19]。可見偏遠一點的農地每坪月租50～100元都有可能找到[20][21]。以需求600～800坪計算，每月租金約在3～8萬元上下，成本相對低廉。

· 工業區或特定區空地：新竹科學園區附近的工業用地雖租金較高，但交通利基明顯。可留意新竹市區邊緣（如東區寶山路、香山延平路）有無乙種建地或工業用地出租。這類地通常已整地平坦，適合直接進駐。租金可能每坪每月數百元。例如竹北高鐵特區商業角地約177坪標價25萬元/月（每坪約1,400元）[20]，但距離市區近、曝光度高。若能取得郊區工業地（如湖口工業區附近）約千坪，預估每坪月租在數百元內，比市中心低。需權衡地價與宣傳效益。

· 購入土地：如資金充裕，亦可考慮直接購地作長期經營使用。新竹郊區農地近期行情每坪約10萬～30萬元不等[22]。若以20萬元/坪計算，購買600坪土地需1.2億元，初期資金壓力大。且農地直接開發商業用途涉及變更問題，程序複雜。因此現階段建議以租用方式取得場地為宜，以降低前期投入並保有彈性。

其他考量：選址時須注意地目及法規限制。農地須確認可合法從事「休閒農業」或臨時架設營帳供體驗活動，必要時向農業局申請相關許可。工業或建地則應確認使用分區允許娛樂業態。如果土地租用期有限，還需考慮設備可移動性，以免租約期滿無法續租時資產難以轉移。因此，場地內建築宜採可拆卸結構（如貨櫃屋、臨時棚架），以提高靈活度。

5. 初期投資成本區間預估

建立此工程機具體驗吧初期所需投入，包括機具購置、場地租賃與整備、吧檯裝修設備等多項。以下就各項成本預估區間：

機具購置：依建議配置，需要購買挖土機約3台、推土機約2台。參考前述價格，小型挖土機約40萬、中型挖土機每台200～300萬，小型推土機估100萬、中型推土機約200～300萬。合計機具預算約500萬～800萬元。若透過二手機械商批量採購，有機會取得折扣價。亦可考慮先購買核心機種（如2台挖土機+1台推土機），其餘等營運上軌道後再添購，以分散支出。
場地取得與整備：假設採租地，需支付押金（通常2–3個月租金）以及場地平整、安全圍籬安裝等費用。以郊區800坪場地月租5萬元估算，押金約15萬元。平整土地、鋪設部分碎石路供車輛出入、設置簡易圍欄和照明，預計支出50萬～100萬元。此外，如土地原無水電，需申請臨時電源接入、打井或接自來水等，可能增加10～20萬元成本。若場地低窪需土方回填、或需租用貨櫃辦公室作為臨時機棚，也要編列預算。
吧檯建築與裝修：室內空間建議以貨櫃模組或輕型鋼構興建，以節省工期與成本。比如採用2個40呎貨櫃拼接，可得約 ~60坪空間，購置改裝費用每個貨櫃約20～30萬元，再加裝修（水電工程、吧檯設備、空調、內裝）每坪抓1.5～2萬元，則吧檯區整體預算約200萬～300萬元。裝修風格可走工業loft風，結合機具元素打造特色。包含吧檯檯面、冰箱啤酒機、桌椅沙發、音響照明等配備。若規模較小（如30坪空間），費用可相對降低。
配套設施與雜項：包含停車場地面簡易鋪設（碎石或鋪磚，10萬內）、安全設備（工作人員對講機、急救箱、滅火器，約5萬）、保險費用（公共意外責任險每年預繳，首年約10萬）等。另需預留流動資金應付營運初期的人事薪資、宣傳行銷費用等，建議至少100萬元以上。

彙總以上，初期投資總額預估落在 約1,000萬～1,500萬元 新臺幣之間較為合理。其中機具與場地是最大宗支出。如果選擇購買土地則資金需求大幅提高，不在上述範圍內。下表整理初期投入重點項目：

表：初期建置成本預估
| 項目 | 說明 | 預估金額 (萬元) | | ---------------- | ------------------------------ | ---------------- | | 二手機具購置 | 挖土機×3、推土機×2（含運輸） | 500～800 | | 場地租賃押金 | 以月租5萬估算，押金3個月 | 15 | | 場地整備施工 | 土地平整、圍欄、照明、水電接入等 | 60～120 | | 吧檯建築裝修 | 貨櫃/鋼構建物＋內部裝潢 | 200～300 | | 停車場與雜項 | 地面處理、保險、安全設備等 | 30～50 | | 合計 | (不含購地) | 約1,000～1,500 |

註：上述為粗略區間，實際視採購新舊程度、施工難度而變動。

6. 三年內回本可行性分析與營收預估

基於上述投入，本段評估營運收支並探討三年內回本的可能性。主要收入來源是假設以團體包場體驗費為主，輔以酒水銷售收入。我們將設定幾種經營參數，估算盈虧平衡點：

· 收費模式假設：採團體方案計價，例如：

· 小型團：5人以內的小團體，體驗約1.5小時，含使用3台機具（輪替上機）與基本飲料，每團收費NT$25,000。

· 大型團：6～10人的包場，使用全部5台機具，同時操作1.5～2小時，期間包含吧檯飲品暢飲或定額酒水，每團收費NT$50,000。超出人數部分可酌收加價或延長體驗時間。

· 單人若零散預約則安排併團，每人收費例如NT$5,000/1.5小時，以確保每場次收益達到團體價水準。

酒水及周邊收入：酒吧部分可售啤酒、調酒、飲料及簡餐。保守估計每位體驗者平均在酒水消費NT$300～500。若一團10人可能產生3,000～5,000元酒水收入。另可出售相關紀念品（如工程帽造型杯、水泥車模型等）增加收益。
客流量預估：以中高端市場為目標，假設平日主要接待企業包場團建，週末接家庭或私人派對。樂觀估計每週末可各接待2團，平日平均每週接待1團，則每週約3團。保守情境則以每週2團計算（主要集中於週末）。旺季（春秋天氣佳時）可能更多，淡季（冬夏極端氣候）較少，暫按平均計。
年營收試算：以每團次收入約3萬元（折中小團與大團，含酒水）為基準，每週2～3團，月度營收約24～36萬元，全年約288～432萬元。取中值約350萬元/年營收。若市場反應熱烈、行銷到位，提升至每週4團（週末各2團），則年營收可達約576萬元。
營運成本：固定成本包括場地租金（約60萬/年若月租5萬）、人事薪資（需教練/操作指導員數名、吧檯服務員等，估計每月人事支出15萬，年約180萬）、水電油料（工程機具柴油、吧檯用電，年估20萬）、保險及維護費（機具定期保養、保險年繳等，年20萬）等。粗估年固定成本約280萬上下。如果營業額350萬，毛利潤僅約70萬，難以回本；若營業額提升至500萬以上，扣除成本則較有利潤空間。
三年回本分析：以初期投入1000～1500萬計，三年內需累積相當金額的淨利。以上述中性 scenario，每年淨利潤可能僅數十萬，回本期會拉長。然而在理想情境下：提升客流至每週4團、適度提高收費或開發企業長期合作方案，例如與觀光業者合作團體套裝行程等，每年營收有望逼近600～800萬。扣除營運成本300萬，年淨利約300～500萬。如此約可在3年前後回收初期投資。舉例而言，每年接待約120團（平均每週2.3團），每團收入含酒水5萬元，則年營收600萬元；扣除成本後淨利約300萬元，約3.3年可回本。
收支平衡點：依上述數字推算，盈虧平衡約落在每月營收25萬左右。以每團3～5萬計算，相當於每月至少5～8團。換言之，只有在每週都能吸引約2團以上客戶的情況下，才能支應固定開銷。如果能達到每週3–4團的穩定訂單，則三年回本具備可行性。

風險與機會：需要注意的是，以上為概略估算，實際情況受多種因素影響： - 市場接受度：此類「開怪手+喝調酒」的新奇體驗在台灣屬創新，若能引發話題，有望吸引公司行號的團康預算。然而市場培育期內，訂單量可能不足，需要投入行銷推廣經費。可考慮與旅遊平台、網紅合作宣傳，提升知名度。 - 季節因素：戶外操作受天氣影響。炎夏與寒冬可能減少客人意願，需規劃遮陽棚、暖棚等設施並彈性調整營業策略（如夏季夜間場、冬季縮短體驗時間搭配熱飲）。 - 客單價提升：除基本體驗外，可通過增值服務提高客單價，例如販售活動照片影片、紀念T恤，或提供BBQ餐飲升級套餐等。這將有助於更快回本。

綜上，在中等樂觀的經營狀況下，三年內回本是有可能但具挑戰的目標。需要仰賴有效的市場行銷以提高場次利用率，以及嚴格的成本控制。只要能持續每週吸引足夠團體來體驗，並提供安全又難忘的服務口碑，預計在三年左右可望收回初期投資並開始盈利。

總結

在新竹打造結合挖土機、推土機體驗與酒吧的場域具獨特創新性，能滿足成人對大型工程機具的好奇與娛樂需求，又融合社交休閒元素，具有市場潛力。經分析可行性主要取決於場地取得成本低廉、精準鎖定客群及營運效率。二手機具資本門檻適中，郊區租地成本也相對可控[20][23]。建議以5台左右機具起步營運，提供多元體驗項目，並積極拓展企業團建、市民觀光客源。依照收費模式和客流預估，只要能保持一定的場次量，三年左右回本並非不可及。未來隨著知名度提升，亦可考慮在其他縣市複製此模式或增加不同類型的工程設備體驗，進一步提高收益。在確保安全與合法合規的前提下，該計畫具有一定可行性和商業吸引力。

參考來源：

· 台灣二手工程機具價格及品牌資訊[2][3][5][6]